Software para administradoras de imóveis
Do extrato bancário até a prestação de contas do proprietário, todo valor abre até a origem. Sem planilha paralela, sem "confia em mim".
O problema
Captar inquilino traz cliente novo. Errar o repasse perde o proprietário que você levou anos para conquistar — e ele conta para os outros. O sistema começa onde o estrago é irreversível.
Condomínio que passou pela cobrança mas não é receita do dono. Taxa sobre o que foi cobrado em vez do que entrou. Meio centavo perdido no rateio. Cada um desses vira uma ligação difícil.
Porque não tem onde olhar. Cada ligação é tempo da sua equipe explicando um número que deveria estar visível.
Três meses depois, a pergunta "por que esse repasse foi esse?" não tem resposta rápida — e a resposta lenta custa a confiança.
A prestação de contas
Imóvel com dois donos? Cada um recebe a sua parte, e a taxa de administração é dividida na mesma proporção. A soma fecha por construção — não por conferência manual.
O que o sistema faz
Gera a competência por contrato, com aluguel e encargos separados, pró-rata no primeiro mês e memória em cada valor. Rodar duas vezes não duplica.
Importa o extrato e sugere de quem é cada crédito, mostrando os motivos: valor idêntico, CPF do pagador, nome na descrição.
Monta o demonstrativo de cada proprietário com rateio por titularidade e taxa sobre o recebido.
Ele acompanha sozinho, vê só o que é dele, e não enxerga repasse que ainda está em rascunho.
Site próprio com busca por bairro, tipo e valor. O contato do interessado cai direto na sua fila.
Antes de assumir seus números, o sistema roda um mês contra a sua planilha e exige explicação para cada diferença.
Como começa
A implantação tem um portão que precisa ser vencido antes de o sistema virar a fonte oficial dos seus números.
Imóveis, proprietários, inquilinos, contratos e saldos em aberto. A validação aponta erro linha a linha antes de gravar qualquer coisa.
O sistema calcula a mesma competência que você já fechou na planilha, e compara em centavos. Diferença pode existir; diferença sem explicação, não.
O relatório congela com assinatura de quem responde pela operação. Só então o sistema assume — e a planilha pode ser desligada.
Onde não entramos
Dizer agora custa menos que decepcionar depois.
| Guardar seu dinheiro | O dinheiro passa pela conta da sua operação, nunca pela nossa. Somos o registro, não a tesouraria. |
| Análise de crédito própria | Exige dados, modelo e risco jurídico que não são o nosso negócio. Integramos com quem faz. |
| Substituir o contador | Geramos os números e os relatórios; a escrituração continua com ele. |
| Gestão condominial | Condomínio aqui é encargo do imóvel. Síndico é outro produto. |
Traga uma competência que você já fechou. A gente roda em paralelo e mostra, em centavos, onde os dois números batem e onde não batem.
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